13 tips giúp tiết kiệm chi phí xây dựng một ngôi nhà

Làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây dựng của một ngôi nhà?

Dự án xây dựng hoặc tu sửa căn nhà của bạn sẽ tốn bao nhiêu ? Có thể ít hơn bạn nghĩ đấy nhé! Dưới đây là một số ý tưởng về cách cắt giảm chi phí mà không ảnh hưởng đến sự thoải mái và vẻ đẹp của căn nhà.

1. Dự toán càng sớm càng tốt

Trước khi bạn tiến xa trong quá trình lập kế hoạch, hãy bắt đầu các khoản dự toán. Những ước tính ban đầu này sẽ mang tính tương đối, nhưng chúng có thể giúp bạn đưa ra các quyết định xây dựng quan trọng. Hãy nhớ những điều cơ bản trước khi bạn xây dựng và hiểu quá trình xây dựng và thiết kế. Khi bạn biết các chi phí ẩn có thể xảy ra, bạn có thể sửa đổi kế hoạch để đáp ứng ngân sách của mình. Bạn có thể tiến gần hơn đến việc ước tính chi phí xây dựng khi bạn thu thập ngày càng nhiều thông tin và dần hoàn thiện bản kế hoạch hơn.

 

2. Xem xét cẩn thận các khoản cần xây dựng nhiều

Bạn sẽ xây ngôi nhà mới của mình ở đâu? Một lô đất xây dựng rẻ nhất có thể không phải là giá cả phải chăng nhất. Chi phí của bạn sẽ tăng cao nếu căn nhà của bạn phải phá đá, dọn sạch cây cối, tốn nhiều vật liệu xây dựng, hoặc cần cung cấp hệ thống thoát nước rộng rãi. Ngoài ra, hãy đảm bảo yếu tố chi phí lắp đặt các dịch vụ và tiện ích công cộng. Các lô tòa nhà kinh tế nhất thường đang trong giai đoạn phát triển có đường điện, khí đốt và đường nước công cộng.

3. Chọn hình dạng mái nhà đơn giản

Các đường cong, hình tam giác, hình thang và các hình dạng phức tạp khác rất khó và tốn kém để xây dựng cho căn nhà của bạn. Nên chọn sơ đồ mặt bằng hình vuông hoặc hình chữ nhật, tránh trần nhà thờ và đường mái phức tạp.

Bạn có thể chọn một ngôi nhà mái vòm thay vì cấu trúc hộp. Hình cầu đại diện cho diện tích bề mặt vật liệu nhỏ nhất cần thiết để bao bọc một thể tích không gian nhất định … Tổng diện tích bề mặt bên ngoài (tường và trần nhà) càng thấp thì hiệu quả sử dụng năng lượng để sưởi ấm và làm mát càng lớn. Một mái vòm có diện tích bề mặt bên ngoài bằng 1/3 so với cấu trúc kiểu hộp.

 

 

Với nhà mái bằng đơn giản thì phần mái ngoài khu vực dùng để máy, bể nước, phơi đồ… chúng ta có thể tận dụng để trồng cây, rau quả.. hay thậm chí tự tay trang trí thành không gian ngắm cảnh thư giãn thật đẹp.

4. Không nên xây nhà quá to với mức sử dụng

Khi bạn so sánh chi phí cho mỗi mét vuông, một ngôi nhà lớn có thể là một món hời. Tuy rằng ngay cả ngôi nhà nhỏ nhất cũng sẽ cần những thứ có giá trị cao như hệ thống ống nước và hệ thống sưởi. Nhưng hãy xem điểm mấu chốt: trong hầu hết các trường hợp, những ngôi nhà nhỏ hơn có chi phí xây dựng hợp lý và bảo trì tiết kiệm hơn. Ví dụ như, một ngôi nhà sâu hơn có thể yêu cầu các giàn mái được thiết kế đặc biệt, điều này sẽ khiến chi phí của bạn bị đội lên mái nhà. Để làm quen với ý tưởng sống nhỏ, hãy tìm kiếm nhiều cuốn sách có sẵn về những ngôi nhà nhỏ ấm cúng, giá cả phải chăng, và tham gia nhiều hội nhóm, diễn đàn về xu hướng xây dựng những ngôi nhà nhỏ hiện nay. Kinh nghiệm và chia sẻ của nhiều người sẽ là nguồn tài nguyên quý giá cho bạn.

 

5. Nên xây dựng nhà cao hơn

Suy nghĩ kĩ về số tầng trước khi quyết định xây nhà. Thay vì xây một ngôi nhà một tầng nằm rải rác trên cả lô đất, hãy xem xét một ngôi nhà có hai hoặc ba tầng, ngôi nhà cao hơn sẽ có cùng một lượng không gian sống, nhưng mái nhà và nền móng sẽ nhỏ hơn. Hệ thống ống nước và hệ thống thông gió cũng có thể ít tốn kém hơn trong những ngôi nhà nhiều tầng. Tuy nhiên, chi phí xây dựng ban đầu và bảo trì trong tương lai có thể đắt hơn vì có thể cần thiết bị đặc biệt (ví dụ: giàn giáo, thang máy dân dụng,…). Do đó việc ước lượng và đưa ra quyết định sẽ giúp phần nào cho bạn trong việc quản lý chi phí tương lai.

 

6. Không chi hoặc chi ít hơn cho không gian trống

Trước khi chọn một bản thiết kế cho ngôi nhà mới của mình, bạn sẽ muốn biết mình phải chi tiêu bao nhiêu cho các khoảng không gian. Tìm hiểu xem bao nhiêu phần trong tổng diện tích đại diện cho không gian sống thực tế và bao nhiêu phần đại diện cho các không gian “trống” như nhà để xe, gác xép và tường cách nhiệt. Các hệ thống cơ khí có tách biệt với diện tích sàn không?

 

 

Khi bạn nhận được “bản thảo đầu tiên” về kế hoạch cho ngôi nhà mới của mình, hãy xem xét kỹ lưỡng và đảm bảo mọi thứ khớp với nhau về mặt hình học. Biết cách đọc sơ đồ ngôi nhà và đặt câu hỏi về bất kỳ không gian trống nào mà bạn không thể hình dung được.

 

7. Xem xét các loại tủ

Tủ gỗ nguyên khối rất thanh lịch, nhưng có nhiều cách ít tốn kém hơn để mang lại cho nhà bếp, phòng tắm và văn phòng tại nhà một chiếc tủ có kiểu dáng đẹp, thiết kế riêng. Xem xét giá mở, tủ sơn hoặc thép không gỉ, hoặc kết hợp giao diện với cửa kính mờ, ngoài ra có thể sử dụng tủ tận dụng hoặc thiết bị nhà hàng nếu cần.

 

8. Sử dụng vật liệu tái chế

Vật liệu tái chế thân thiện với môi trường và cũng có thể giúp giảm bớt chi phí xây dựng. Bạn có thể tìm kiếm các sản phẩm như thép tái chế, tấm rơm ép, mùn cưa và vật liệu xây dựng tổng hợp xi măng. Ngoài ra, bạn có thể ghé qua các cửa hàng đồ cũ, second-hand để tìm cánh cửa ra vào, cửa sổ, gỗ, đèn chiếu sáng, hệ thống ống nước, lò sưởi và các loại chi tiết kiến ​​trúc khác nhau. Việc tìm kiếm này sẽ mang lại niềm vui không nhỏ khi bạn tìm kiếm được món đồ rẻ, đẹp và chất lượng.

 

9. Loại bỏ những chi tiết rườm rà

Với ngân sách eo hẹp, hãy chọn những vật như cửa, vòi nước và thiết bị chiếu sáng từ cửa hàng sửa chữa nhỏ gần nhà. Chi phí của các hạng mục “nhỏ” này có thể nhanh chóng làm tăng chi phí xây nhà nếu bạn không xem xét kĩ. Những vật phẩm như thế này có thể dễ dàng thay đổi và chúng ta luôn có thể nâng cấp sau này vào dịp có giảm giá.

 

10. Đầu tư hơn vào chất lượng

Mặc dù bạn có thể trì hoãn những thứ rườm rà như tay nắm cửa lạ mắt, nhưng khi nói đến các tính năng bền vững lâu dài thì việc đầu tư xây dựng nhà là điều cần thiết. Hãy đầu tư vào vật liệu xây dựng sẽ chịu thử thách của thời gian. Tuy nhiên đừng để bị lừa bởi sự cường điệu bán hàng, không có vách ngăn nào là không cần bảo trì, vì vậy hãy tính toán mức chi trong giới hạn để đảm bảo chất liệu tốt, phù hợp với nhu cầu sử dụng và mức tiền bạn bỏ ra.

 

 

Với những đồ dùng lâu dài cho nội thất bên trong căn nhà, những khoản đầu tư cho các thiết bị vệ sinh, điều hòa, bếp… cần được xem là khoản chi tiêu cho tương lai lâu dài. Về tính năng và sự bền bỉ chất lượng thì các thiết bị gia dụng Nhật luôn là ưu tiên số một vì sự phù hợp và chất lượng bền lâu. Chỉ cần chúng ta kiên nhẫn và tìm hiểu nhiều để đảm bảo mình sẽ đầu tư xứng đáng cho những khoản mục chi lớn này, thì trong tương lai bạn sẽ thấy mình tiết kiệm được rất nhiều cho việc bảo trì, sửa chữa.

11. Xây dựng để tiết kiệm năng lượng

Tiết kiệm tiền về lâu dài bằng cách chọn thiết bị cách nhiệt, tiết kiệm năng lượng và hệ thống HVAC phù hợp với khí hậu. Hiện nay việc mua bán các tấm pin mặt trời tự làm khá dễ dàng và mức giá không phải quá cao để mua. Hệ thống sưởi tiết kiệm năng lượng và các thiết bị được xếp hạng “Energy – Star” có thể đắt hơn một chút, nhưng bạn có thể tiết kiệm tiền và tốt cho môi trường trong thời gian dài.

 

 

Nổi bật trong việc tiết kiệm năng lượng cho ngôi nhà, tủ lạnh và điều hòa Nhật là lựa chọn số 1 cho khoản mục này. Đây là 2 thiết bị điện được sử dụng nhiều nhất trong ngôi nhà Việt, bên cạnh các thiết bị gia dụng như nồi cơm điện, quạt, máy lọc không khí,bếp từ… Với ưu thế vượt trội về tiết kiệm điện, tủ lạnh Nhật cũng như điều hòa Nhật thực sự là ngôi vị quán quân cho giải tiết kiệm này. Ngôi nhà tiết kiệm nhất sẽ là ngôi nhà chúng ta có khả năng ở trong nhiều năm nhất, đúng không nào?

12. Tự mình hoàn thành một số phần

Bạn không cần phải là một chuyên gia xây dựng để tự mình đảm nhận một số công việc. Đôi khi tất cả những gì bạn cần là một nhóm bạn để hoàn thành công việc. Bạn có thể chăm sóc các chi tiết hoàn thiện như sơn và cảnh quan. Ngoài ra, hãy xem xét việc hoãn một số phần chưa cần thiết của căn nhà. Ví dụ như để lại các mảng tường, tầng hầm hoặc garage xe chưa hoàn thành và sẽ xử lý những không gian này vào một ngày nào đó.

 

13. Tham khảo ý kiến ​​chuyên gia

Khi tiền eo hẹp, bạn sẽ dễ dàng bỏ qua việc thuê một chuyên gia. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng các kiến ​​trúc sư và nhà thiết kế nhà chuyên nghiệp có thể giúp bạn tránh những sai lầm tốn kém. Các chuyên gia này với kinh nghiệm của họ sẽ có thể biết những phần cần tiết kiệm tiền hoặc những nơi có giá bán hữu nghị mà chúng ta không thể tự tìm thấy. Để cắt giảm chi phí tư vấn, hãy phác thảo ý tưởng của bạn trước cuộc gặp đầu tiên với họ nhé.